ZÁPIS ZE ZASEDÁNÍ ZASTUPITELSTVA OBCE NÍŽKOV,
konaného dne 11. 9. 2025 od 18:00 hodin
v obecním domě Nížkov č. p. 18
Zahájení zasedání zastupitelstva
Zasedání Zastupitelstva obce Nížkov (dále jen „zastupitelstvo“) bylo zahájeno v 18:00 hodin starostou obce panem Mgr. Bohuslavem Musilem (dále jako „předsedající“).
Předsedající schůze na začátku konstatoval, že přítomno je 13 členů zastupitelstva (z celkového počtu všech 15 členů zastupitelstva), tzn. zastupitelstvo je usnášeníschopné. Schvalovací kvórum činí 8 hlasů.
Přítomní zastupitelé:
Mgr. Bohuslav Musil (starosta), Bohuslav Brukner, Ing. Jana Fiksová,
Ing. Zdeněk Jeřábek, Bc. Zdeněk Mokrý, Petr Němec, Petr Novotný, Jiří Eduard Špaček, Miroslav Štohanzl, Petr Šurnický, David Toufar, Kamil Vejvoda, Bc. Pavel Závodný
Nepřítomní zastupitelé:
Bohuslav Eliáš, Miroslav Landa (omluveni)
Program:
- Zahájení, stanovení zapisovatele a schválení ověřovatelů zápisu, schválení programu zasedání
- Komplexní pozemkové úpravy Nížkov – plán společných zařízení
- Žádost o koupi stavebního pozemku par. č. 896/9 o výměře 787 m2 v k. ú. Nížkov
- Zakoupení komunální techniky
- Rekonstrukce obecního úřadu – přestavba a nadstavba PD
- Parkovací plochy k. ú. Nížkov
- Změna dopravního režimu v lokalitě Rafanda a Loučka – obytná zóna
- Obytní soubor 6 RD – Buková u Nížkova, dopravní a tech. Infrastruktura
- Zakoupení nemovitosti č. p. 26
- Rozpočtové opatření č. 9
- Program rozvoje obce – aktualizace
- Ostatní, diskuze, závěr
1. Zahájení, stanovení zapisovatele a schválení ověřovatelů zápisu, schválení programu zasedání
A. Určení zapisovatele a schválení ověřovatelů zápisu
Zapisovatelem pro pořízení zápisu ze zasedání zastupitelstva byla předsedajícím určena Ing. Jana Fiksová, ověřovateli zápisu byli schváleni Petr Němec a Kamil Vejvoda. Pro kontrolu počtů při hlasování byl určen Petr Němec.
B. Schválení programu
Předsedající seznámil přítomné s návrhem programu v souladu s pozvánkou předanou členům zastupitelstva. Žádné další návrhy na doplnění vzneseny nebyly. Předsedající dal tedy hlasovat o návrhu programu.
Návrh usnesení:
Zastupitelstvo obce Nížkov schvaluje program zasedání zastupitelstva, jak je uvedeno výše.
Výsledek hlasování: Pro: 13 - Proti: 0 - Zdrželi se: 0
Usnesení č. 1/2025/Z7 bylo schváleno.
2. Komplexní pozemkové úpravy Nížkov – plán společných zařízení
Předsedající informoval zastupitelstvo obce o přizvání Ing. M. D. ze státního pozemkového úřadu, která je kompetentní osobou pro komplexní pozemkové úpravy v Nížkově.
Ing. M. D. přestavila plán společných zařízení, který je aktuálně předmětem schvalování. Je to jedna z etap, která je obsažena v pozemkových úpravách. Jedná se o důležitou etapu. Navržená opatření by měla sloužit a být prospěšná všem ve veřejném zájmu. Obsahuje především opatření ke zpřístupnění k pozemkům, opatření vodohospodářská, protierozní a opatření k ochraně a tvorbě životního prostředí. Plán každé obce je jiný, v Nížkově se jedná primárně o cestní síť, kterou navrhoval projektant především na základě již existujících cest. Ty budou po pozemkové úpravě přesně zaměřeny, budou mít svůj pozemek ve vlastnictví obce a následně budou v budoucnu realizovány. Realizace může proběhnout buď pod záštitou státního pozemkového úřadu (plně hrazeno státem, ale realizace za delší dobu) nebo může realizovat sama obec (a příp. využít dotační tituly). Protierozní opatření spočívají v navržení protierozních výsevních postupů, které vylučují pěstování širokořádkových plodin (doporučení pro uživatele zemědělských pozemků). Vodohospodářská opatření nebyla navržena žádná. Pro zlepšení životního prostředí navrhnuto ozelenění, jednostranné výsadby podél cest, navrženy mokřady v údolí nížkovského potoka na pozemcích obce Nížkov.
Vznikalo to ze zaměření současného stavu území, poté probíhaly schůzky se sborem zástupců, se kterými byly některé opatření upraveny a doplněny. Dále se k plánu vyjadřují dotčené orgány státní správy, správci síti při realizaci, regionální dokumentační komise v Jihlavě. Na závěr schvaluje zastupitelstvo obce, a to z toho důvodu, že opatření jsou plánovaná na obecních pozemcích, po realizaci přechází do majetku obce, který musí obec následně udržovat.
Předsedající doplnil, že se jedná o plán. Jakým způsobem bude následně realizováno, je na nás. Každá cesta má svou přiřazenou prioritu. Ne všechny současné cesty byly na obecních pozemcích. Není cílem udělat všude asfaltové cesty (pouze ty prioritní), některé budou zpevněné štěrkové, doplňkové cesty.
Propojitelnost s lesními cestami (pozemková úprava lesních pozemků již 2018) není zcela možná, ale byla snaha o napojení.
Návrh usnesení:
Zastupitelstvo obce Nížkov schvaluje předložený plán společných zařízení zpracovaný v rámci komplexních pozemkových úprav v k. ú. Nížkov.
Výsledek hlasování: Pro: 13 - Proti: 0 - Zdržel se: 0
Usnesení č. 2/2025/Z7 bylo schváleno.
3. Žádost o koupi stavebního pozemku par. č. 896/9 o výměře 787 m2 v k. ú. Nížkov
Předsedající seznámil členy zastupitelstva obce s žádostí T. M., bytem Nížkov, o koupi stavební parcely č. 896/9 o výměře 787 m2 v k. ú. Nížkov. Žádost byla podána 1. 7. 2025. Na základě toho byl rozhodnutím rady obce vyvěšen na úřední desce záměr č. 10/2025, a to v termínu od 4. 7. do 21. 7. 2025. K záměru se žádný jiný zájemce nepřihlásil.
Předsedající vyzval zastupitele k diskusi a následnému hlasování.
Návrh usnesení:
Zastupitelstvo obce Nížkov schvaluje prodej parcely č. 896/9 o výměře 787 m2 v k. ú. Nížkov T. M., bytem Nížkov, v částce 1000 Kč/m2 + DPH.
Výsledek hlasování: Pro: 13 - Proti: 0 - Zdržel se: 0
Usnesení č. 3/2025/Z7 bylo schváleno.
4. Zakoupení komunální techniky
Předsedající seznámil členy zastupitelstva obce s nabídkou na zakoupení lesního traktoru s možností snížení jistiny pomocí investičního úvěru. Byly poptány 3 značky, rada obce nakonec na základě požadavků a nejvýhodnější cenové nabídky vybrala traktor Kioti HX1201.
Současný traktor s čelním nakladačem již nesplňuje to, co je od něj očekáváno. Žádost o úvěr byla podána a předběžně schválena.
Cena nového traktoru Kioti HX1201 s čelním nakladačem je 2 120 000 Kč bez DPH, při financování pomocí investičního úvěru možnost odečtení 40 % z jistiny, max. 500 000 Kč. Předpokládá se prodej současného traktoru v částce 400–500 tis. Kč.
Návrh usnesení:
Zastupitelstvo obce schvaluje nákup komunální techniky, traktoru Kioti HX1201 s čelním nakladačem, od spol. P a L. spol s. r. o., Oslavice 209, IČ 00351504 v částce 2 120 000 Kč bez DPH a schvaluje uzavření Smlouvy o investičním úvěru v rámci programu Investiční úvěry Lesnictví č. 2558070871 (dále jen jako „Smlouva o úvěru“) s Podpůrným a garančním rolnickým a lesnickým fondem, a.s., sídlem Sokolovská 394/17, Karlín, 186 00 Praha 8, IČO: 492 41 494 (dále jen jako „PGRLF“) za účelem pořízení ve Smlouvě o úvěru specifikovaného investičního majetku (dále jen „Předmět úvěru“), a to ve znění dle návrhu, který je přílohou zápisu z jednání zastupitelstva obce.
Zastupitelstvo dále schvaluje uzavření smlouvy o poskytnutí podpory ve formě snížení jistiny úvěru č. 2559070861 s PGRLF, a to ve znění dle návrhu, který je přílohou zápisu z jednání zastupitelstva obce.
Zastupitelstvo pověřuje starostu obce Nížkov podpisem všech výše uvedených smluv, jejichž uzavření schválilo tímto usnesením.
Výsledek hlasování: Pro: 13 Proti: 0 Zdržel se: 0
Usnesení č. 4/2025/Z7 bylo schváleno.
5. Rekonstrukce obecního úřadu – přestavba a nadstavba PD
Předsedající shrnul, že zastupitelstvo obce usnesením č. 7/2024/Z6 stanovilo zadání projektové dokumentace, a to v souladu s platnými zákonnými a interními normami o veřejných zakázkách. Předcházela tomu studie, která byla schválena zastupitelstvem. Zastupitelstvo zadalo tvorbu projektové dokumentace v rámci veřejné zakázky. Bylo osloveno 5 projektových společností. Výběrová komise obdržela pouze jednu nabídku – a to od Tomáše Bezchleby s. r. o. Rozhodnutí je v kompetenci rady obce, nicméně protože se jedná pouze o jednu nabídku, bylo necháno na rozhodnutí zastupitelstvu obce.
Žádost o dotaci musí být podána v první pol. února 2026, pro podání žádosti stačí podání projektové dokumentace na stavební úřad v rozsahu zažádání o povolení. Předání celé dokumentace by bylo v dubnu 2025 v rámci smlouvy o dílo.
Celková nabídka 1 180 000 Kč bez DPH, rozdělená do 4 částí vč. 100 hod. autorského dohledu, 100 hod. komunikace mezi projektovým manažerem dotace a projekční činností.
Předsedající vyzval zastupitele k rozpravě.
Návrh usnesení:
Zastupitelstvo obce schvaluje realizaci projektové dokumentace akce „Obecní úřad Nížkov – stavební úprava a nadstavba“ dle výsledku zadání veřejné zakázky spol. Tomáš Bezchleba s.r.o., IČ: 06257666 v částce 1 180 000 Kč bez DPH.
Výsledek hlasování: Pro: 11 - Proti: 0 - Zdržel se: 2
Usnesení č. 5/2025/Z7 bylo schváleno.
6. Parkovací plochy k. ú. Nížkov
Předsedající informoval zastupitele obce, že jim byla předem zaslána projektová dokumentace parkovacích ploch k nahlédnutí. Parkovací plochy byly uchopeny komplexně. Nyní k řešení P03 (4 místa) a P04 (12 míst). Obě plochy vyžadují místo pro tělesně postižené.
Nová parkoviště musí být nyní budována se vsakovacím povrchem. Rozpočet bude předmětem soutěže. Předpokládaná cena 2 013 000 Kč bez DPH vč. ozelenění/výsadby. Bude soutěženo, předpokládá se částka nižší. Budou osloveny místní firmy. Předpoklad započetí přípravných prací koncem tohoto roku, dokončení cca červenec 2026.
Návrh usnesení:
Zastupitelstvo obce schvaluje realizaci výstavby parkovacích ploch P03 a P04 dle předložené projektové dokumentace v předpokládané částce 2 013 000 Kč bez DPH.
Výsledek hlasování: Pro: 11 - Proti: 0 - Zdržel se: 2
Usnesení č. 6/2025/Z7 bylo schváleno.
7. Změna dopravního režimu v lokalitě Rafanda a Loučka – obytná zóna
Předsedající vyzval zastupitele Jiřího E. Špačka, aby přednesl svůj návrh na změnu dopravního režimu v lokalitě Rafanda a Loučka na „Obytnou zónu“, který byl zastupitelům zaslán předem.
Jiří E. Špaček shrnul současný stav, kdy v obou lokalitách aktuálně platí režim „Zóna 30 s předností zprava“. V tomto režimu platí standardní pravidla silničního provozu, např. není možno parkovat na veřejné komunikaci (ti, co parkují autem na ulici nerespektují obecný zákaz stání na komunikaci, kde je zúžen pruh – vozidlo nesmí stát na vozovce, pokud není zachován jeden jízdní pruh v každém směru. Pokud zaparkované auto zúží vozovku tak, že se dvě auta nevyhnou, už je to přestupek). Chodci z důvodu neexistence chodníků chodí po komunikaci.
Návrhem je zvážit nový režim „Obytná zóna“ s maximální rychlostí 20 km/h. V tomto režimu má chodec absolutní přednost před vozidly, děti si mohou hrát na silnici, při výjezdu z obytné zóny musí dát vozidlo přednost všem ostatním na komunikaci. Výhody lze vidět jednoznačně v bezpečnosti, ve zvýšení kvality života, řešení parkování (jasně vymezené parkovací plochy, kde lze parkovat na vyznačených místech), psychologický efekt vjezdu do rezidenční zóny. Možné nevýhody – pokud nyní stojí auta „napůl nelegálně“ na vozovce, v obytné zóně již není možné, dále náklady na výměnu značení a vyznačení míst k parkování. Alternativně lze uvažovat o „Smíšené zóně“, kde jsou auta a chodci rovnocenní.
Bylo diskutováno, že se jedná o velkou oblast na to, aby bylo možno aplikovat všude „Obytnou zónu“. Možno uvažovat o rozdělení na dvě části – každá lokalita trpí jinými problémy (Rafanda – největší problém parkování, rychlost; Loučka – nedodržování rychlosti, děti na silnici). Nutno apelovat na obyvatele, aby parkovali primárně na svých pozemcích a neohrožovali bezohledným parkováním ostatní účastníky provozu. Již v minulosti byl podán návrh na zjednosměrkování některých ulic. Předsedají přednesl své poznatky k této problematice z pohledu svých dřívějších pracovních zkušeností a znalostí, co by případná změna znamenala. Vzhledem k tomu, že u některých komunikací nejsou ještě vyřešena vlastnická práva, některé jsou evidovány jako orná půda, je složité nechat vypracovat dopravní pasport. Z toho důvodu předsedající navrhl nejprve co nejdříve dojednat tyto záležitosti, poté vypracovat dopravní pasport a na základě toho řešit zvýšení bezpečnosti v těchto lokalitách.
Návrh usnesení:
Zastupitelstvo obce pověřuje starostu k intenzivnímu jednání v rámci majetkového vyrovnání a upřesnění katastrálních záležitostí pozemních komunikací k co nejdřívějšímu zadání dopravního pasportu a následnému řešení zvýšení bezpečnosti v lokalitách Rafanda a Loučka.
Zastupitelstvo bere na vědomí bez přijatého usnesení.
8. Obytný soubor 6 RD – Buková u Nížkova, dopravní a tech. infrastruktura
Předsedající informoval zastupitelstvo obce o tom, že stále nebylo vydáno stavební povolení, ale je zahájeno řízení k povolení vedení stavby. Na základě společné smlouvy se SVK Žďársko byla zadána zakázka k vytvoření infrastruktury v rámci projektové dokumentace.
Bylo soutěženo – v rámci položkového rozpočtu byla předpokládaná cena 18 233 762,87 Kč. Osloveno bylo 5 firem. Zapojily se 1. Žďárská plynařská a vodařská, Aquasys spol. s r.o., VHS Žďár nad Sázavou. Rada obce vybrala vítěze VHS Žďár nad Sázavou s nejlepší nabídnutou cenou 12 722 000 Kč (z toho obec Nížkov 9 870 000 Kč, SVK 2 852 000 Kč). Smlouva byla podepsána, čeká se na vydání stavebního povolení.
Zastupitelstvo bere na vědomí bez přijatého usnesení.
9. Zakoupení nemovitosti č. p. 22
Předsedající seznámil zastupitelstvo obce s aktuální cenovou nabídkou prodeje nemovitosti č. p. 22, která je 12 800 000 Kč. Vzhledem k tomu, že zastupitelé se již dříve shodli na tom, že nemovitost leží na zajímavém místě pro obec, nicméně cena byla neakceptovatelná, vyzval předsedající opět k diskusi. Zastupitelé se v převážné většině shodli na tom, že využitelnost prostoru se nabízí, co se týče ceny nemovitosti se však názory různí. Zastupitelé navrhli domluvit prohlídku nemovitosti. Termín bude upřesněn. Na základě toho bude na příštím zasedání zhodnocena nabízená cena.
Zastupitelstvo vzalo na vědomí bez přijatého usnesení.
10. Rozpočtové opatření č. 9
Předsedající informoval zastupitelstvo obce o potřebě vytvoření rozpočtového opatření č. 9/2025. Rozpočtové opatření se týká více položek, které byly projednávány na tomto zasedání – projektová dokumentace OÚ, technika/vybavení – traktor, výstavba parkovišť – navýšení o zeleň, odvod DPH.
Předsedající vyzval k diskusi.
Návrh usnesení:
Zastupitelstvo obce Nížkov schvaluje rozpočtové opatření č. 9/2025.
Výsledek hlasování: Pro: 13- Proti: 0 - Zdrželi se: 0
Usnesení č. 7/2025/Z7 bylo schváleno.
11. Program rozvoje obce - aktualizace
Přesedající informoval o tom, že aktuální program rozvoje obce je do konce roku 2025. Co není v programu rozvoje obce, není možné dát do dotačních titulů. Navrhne vedoucí jednotlivých pracovních skupin, které již byly vytvořeny dříve. Tyto skupiny budou mít následně za úkol vypracovat dílčí SWOT analýzy. Pro vypracování kvalitního programu rozvoje obce navrhuje aktualizovat za pomoci jednotlivých skupin současný program rozvoje obce a prodloužit jeho platnost do konce roku 2026. V průběhu příštího roku (cca červen) poté představit veřejnosti nový program rozvoje obce na roky 2026 – 2031.
Zastupitelstvo vzalo na vědomí bez přijatého usnesení.
12. Ostatní, diskuze, závěr
Předsedající seznámil zastupitelstvo obce s následujícími:
- Odkanalizování Bukové a Špinova – nastaly problémy u některých vlastníků soukromých pozemků, kterých se má kanalizace dotknout (jedná se max. o pár desítek metrů). Nesouhlasí s věcnými břemeny a trvají na směně pozemků.
Zastupitelstvo obce pověřilo místostarostu k jednání v rámci směny. - 4. 12. 2025 dojde k další dražbě budov bývalé bramborárny – cena 14 500 000 Kč, vyvolávací cena 4 834 000 Kč. Zastupitelstvo se již dříve vyslovilo, že nemá zájem o tyto prostory.
- Byla uzavřena a vyplacena dotace za venkovní učebnu v plném rozsahu.
- Proběhly dva audity – audit na hospodaření v lese a audit společnosti EKO-KOM - obojí bez závad.
- Starosta SDH Nížkov Miroslav Landa požádal o informování zastupitelstva o tom, že vede intenzivní jednání o nákupu hasičského auta. Aktuálně má dvě nabídky v částkách kolem 1 – 1,2 mil. Kč, auta ve slušném stavu. Je zamluveno do konce roku. Žádá zastupitelstvo obce, aby pověřilo radu obce k dalšímu jednání vedoucímu k možnému zakoupení hasičského auta.
- Zdeněk Jeřábek navrhl zvážit vybudování osvětlení u workoutového hřiště. V souvislosti s tím byla starostou obce představena nutnost pořízení kamerového systému u venkovní učebny, dále na výletišti a hřišti za sokolovnou a to především z důvodu vandalství a ničení majetku.
- Proběhl kontrolní den na rekonstruovaném mostu II/352 – vše běží podle plánu.
Zastupitelstvo vzalo informace na vědomí bez přijatého usnesení.
Předpokládaný termín dalšího setkání zastupitelstva obce 23.10.2025.
Zasedání bylo ukončeno ve 21:00 hodin.
Zápis byl vyhotoven dne 16. 9. 2025
Zapisovatel: Ing. Jana Fiksová, v.r.
Ověřovatelé: Petr Němec, v.r., Kamil Vejvoda, v.r.
Přílohy:
2025_09_11_Z7 - Zápis ze zasedání zastupitelstva obce - WEB Typ: PDF dokument, Velikost: 292.07 kB
2025_09_11_Z7 - Nabídka PGRLF obec Nížkov Kioti HX1201 Typ: PDF dokument, Velikost: 540.92 kB
2025_09_11_Z7 - TZ_PGRLF Investiční úvěry Lesnictví Typ: PDF dokument, Velikost: 107.45 kB
